Usein kysyttyä

Kun muutat isännöimäämme taloon, tee muuttoilmoitus sivuillamme. Sivuston ylälaidan lomakkeissa on linkki muuttoilmoitukseen. Maistraattiin tehdyn muuttoilmoituksen tiedot eivät automaattisesti välity meille. Tekemäsi muuttoilmoituksen perusteella nimesi lisätään alatauluun ja asunnon oveen taloyhtiösi käytännön mukaisesti.

Muistathan tehdä muuttoilmoituksen myös poismuuttaessasi. Tämän poismuuttoilmoituksen perusteella päätämme myös mahdolliset saunavuorovaraukset ja autopaikkasopimuksen, sopimuksen irtisanomisaikojen mukaisesti.

Mikäli omistat asunto-osakeen ja haluat korjata osoitteesi Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään, on se tehtävä erikseen. Muutos tapahtuu suomi.fi palvelun kautta https://www.suomi.fi/palvelut/lomake/ilmoitus-osakehuoneiston-omistajan-yhteystiedosta-taloyhtion-osakeluetteloon-maanmittauslaitos/f6064413-df49-48e5-8d46-bc2f0b3669ea

Taloyhtiöiden osakeluettelot on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään (HTJ) niin sanottujen vanhojen (ennen vuotta 2019 perustettujen) taloyhtiöiden osalta. HTJ:ssa oleva osakkaan osoite on siten tullut tuonne uuteen rekisteriin taloyhtiön osakeluettelon siirron kautta. Kun osakeluettelon ylläpito on jatkossa Maanmittauslaitoksen vastuulla, ei isännöitsijä voi enää muuttaa osakkaan osoitetietoa osakeluetteloon.

Isännöitsijä toki tarvitsee osakkaan postiosoitteen esimerkiksi vastikelaskujen lähettämiseen tai vaikkapa tiedottamiseeen, siitäkin huolimatta, että nämä tehdään pitkälti sähköisesti. E-laskullakin on osoite ja jos maksu jää jostain syystä saamatta, voidaan maksumuistutuksen lähettämiseen käyttää postiosoitetta. Yhtiökokouskutsut lähetetään lain mukaan nimenomaan Maanmittauslaitoksen ylläpitämään HTJ:n osoitetietojen mukaiseen osoitteeseen. Huolehdithan siis, että osoitteesi on myös Huoneistotietojärjestelmässä ajantasalla. 

Kun haet sähköistä omistuksen rekisteröintiä, sinulla on mahdollisuus ilmoittaa huoneistotietojärjestelmään yhteystiedot (sähköpostiosoite ja postiosoite) osakeluetteloa sekä taloyhtiön tiedottamista varten. Jos et ilmoita erillistä osoitetta, postiosoitteena käytetään Väestötietojärjestelmässä (VTJ) tai Yritys- ja yhteisötietojärjestelmässä (YTJ) olevaa osoitetta.

Mikäli haluat korjata osoitteen Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään, on osakkaan tehtävä se erikseen. Muutos tuonne tapahtuu suomi.fi palvelun kautta https://www.suomi.fi/palvelut/lomake/ilmoitus-osakehuoneiston-omistajan-yhteystiedosta-taloyhtion-osakeluetteloon-maanmittauslaitos/f6064413-df49-48e5-8d46-bc2f0b3669ea

Lisätietoja Huoneistotietojärjestelmästä ja osakkaan asioinnista Maanmittauslaitoksen kanssa löydät osoitteesta https://www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot/huoneiston-omistajalle/tietoa-huoneiston-omistajalle

Taloyhtiöissä on tyypillisesti kolmenlaisia autopaikkoja. Autopaikat voivat olla osakkeina, taloyhtiön omistamina vuokrapaikoina tai asiointi/vieraspaikoina.

Osakkeina olevat autopaikat ovat jonkin omistajan hallinnassa. Näitä paikkoja ei voi vuokrata isännöitsijätoimiston kautta.

Taloyhtiön omistamat paikat ovat tyypillisesti asukkaiden vuokrattavissa. Näiden paikkojen osalta voit laittaa viestiä etusivullamme olevan ota yhteyttä lomakkeen kautta, laittamalla meille sähköpostia osoitteeseen asiakaspalvelu@isannointieliel.fi tai soittamalla meille 0201227900.

Joissain taloyhtiöissä on myös lyhytaikaiseen asiointiin tai vieraspysäköintiin tarkoitettuja autopaikkoja. Nämä paikat eivät ole tarkoitettu asukkaiden säännölliseen pysäköintiin vaan tilapäiseen käyntiin taloyhtiöllä.

Hallinnoimme osaa autopaikoista Hämeenlinnassa Suomen Kasarmin alueella. Paikkojen saatavuus vaihtelee kysynnän mukaan. Jos paikkaa ei heti ole tarjolla, on jonotusajat olleen varsin lyhyitä. Ole meihin yhteydessä ja katsotaan löytyisikö sinulle vapaa autopaikka. Voit laittaa viestiä etusivullamme olevan ota yhteyttä lomakkeen kautta, laittamalla meille sähköpostia osoitteeseen asiakaspalvelu@isannointieliel.fi tai soittamalla meille 0201227900.

Kaikilla Suomen Kasarmin alueelta vuokraamillamme paikoilla on käytössä yksityinen pysäköinninvalvonta. Pysäköinti ilman voimassaolevaa sopimusta ja näkyvillä olevaa pysäköintilupaa on kielletty.

Huomioithan, että alueella on myös alueen taloyhtiöiden omistamia paikkoja, joiden vuokraus tapahtuu kunkin talon isännöitsijätoimiston kautta.

Yhteisössä eläminen edellyttää sekä naapureiden äänien sietämistä, että naapureiden huomioimista. Normaaliin elämiseen kuuluvat äänet ovat sallittuja, mutta niissäkin on rajansa.  Hyvä yleissääntö on, että kello 22 jälkeen naapureille ei äänien pitäisi kuulua.

Tärkeää on paikallistaa mistä asunnosta meteli tulee. Joskus äänet kantautuvat kauempaakin ns. runkoääninä. Kirjaa ylös metelin ajankohta ja kesto.

Joskus asia selviää, kun niin sanotusti pölyn laskeuduttua jututtaa kyseistä naapuria ja kertoo äänten kantautumisesta naapuriin.

Jos metelöinti on jatkuvaa ja häiritsevää, eikä muut konstit tepsi, voi häiriöstä ilmoittaa taloyhtiölle. Helpoin reitti on Isännöinti Elielin nettisivut https://isannointieliel.fi/, jossa etusivun alalaidassa on yhteydenottolomake. Toinen hyvä vaihtoehto on sähköposti osoitteeseen asiakaspalvelu@isannointieliel.fi. Tärkeää ilmoituksessa on häiriökuvauksen lisäksi ilmoittajan tiedot. Nimettömänä lähetettyjen häiriöilmoitusten perusteella emme voi ryhtyä juridisiin toimiin häiriön poistamiseksi.

Akuutteihin häiriötilaisiin ulkopuolinen apu löytyy poliisilta numerosta 112.

Lisää aiheesta blogissamme: https://isannointieliel.fi/aanet-naapurista/

Ensimmäinen selvitettävä asia on, paljonko asunnon sisälämpötila on. Huoneilman lämpötila mitataan keskeltä huonetta noin 1,1 metrin korkeudelta. Lämpömittari ulkoseinässä ja/tai ikkunan vieressä ei kerro huonelämpötilaa oikein. Huomioi myös, että mittarin tulisi olla sisäilman lämpötilan mittaukseen tarkoitettu. Tavoitteena lämmityskaudella pidetään 21 asteen lämpötilaa, mutta ajoittain sääolosuhteet johtaa siihen, että tuosta joudutaan poikkeamaan. Syksyn sataiset ja tuuliset päivät yli +10 asteen lämpötiloineen johtaa siihen, että lämmitys ei vielä ole täysill päällä, mutta koleus tuntuu ilmassa. Samoja haasteita on kevään aurinkoisissa päivissä, kun lämpötila menee selvästi plussalle ja yölämpötila reippaasti pakkaselle.

Vinkkejä aiheesta voit lukea blogistamme Pitääkö omassa asunnossa palella?

Jos asunto on toistuvasti kylmä, ole yhteydessä asiakaspalveluumme.